Page 90 - 2025 Rapor

Faaliyet Raporu Faaliyet Raporu
2025 2025

www.kocaali.bel.tr www.kocaali.bel.tr
RUHSAT, İSKAN VE YAPI DENETIM
YAPI RUHSATLARI:
Proje Tasdiklerinden Sonra Tanzim Edilen Yapı Ruhsatları Uygulama Projelerinin Yapı-
Ruhsat Servisinde tasdikinden sonra ilgililerinin İnşaat Ruhsatı talebinde bulunması
halinde aşağıdaki işlemler gerçekleştirilmiştir.
•İnşaat yapılacak alanda mevcut bina varsa mevzuat doğrultusunda Yıkım Ruhsatları ve
internetle Ulusal Adres veri tabanı üzerinden Yanan Yıkılan Binalar Formu düzenlenmiş,
•Projeler, Yapı Denetim Şirketi, SASKİ ve gerekiyorsa İtfaiye Müdürlüğünde tasdik
ettirilmiş,
•Yapı Denetim Şirketi evrakları, Müteahhitlik Yetki Belgesi ve mevzuatla belirlenip ilan
edilen diğer evraklar ve varsa hissedar muvafakatleri tamamlatılmış,
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı •Kalem Büromuzda; TUS tescil işlemleri tamamlatılmış, Hafriyat toprağı Taşıma Fişi ve
Hafriyat Taşıma Kabul Belgeleri tanzim edilmiş,
•Gerekli ruhsat harçları tahsil edilmesinden sonra internetle Ulusal Adres veri tabanı üzer-
inden Yapı Ruhsat Belgeleri tanzim edilmiş,
•Yapı Ruhsatından sonra, talep halinde proje üzerinde Bağımsız Bölüm Listeleri tasdik
edilerek Tapu Sicil Müdürlüğünde kat irtifakı kurulması sağlanmıştır.
Yapı Ruhsat Belgelerinin tanzimi esnasında ilgili mevzuat gereği istenmekte olan
“Müteahhitlik Yetki Belgeleri” inşaat kalitelerinin artması yönünde önemli yararlar
sağlamış, geçtiğimiz yıl Meslek Odası vize şartının kaldırılması ise bürokrasiyi önemli
ölçüde azaltarak vatandaşa zaman kazandırmıştır.
Faaliyet dönemi içerisinde İmar ve şehircilik Müdürlüğünce 1080 adet yapı ruhsatı
düzenlenmiştir.

YAPI KULLANMA İZIN BELGESI (İSKAN):
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları Yapı kullanma izin belgesi almak isteyen vatandaşlarımız öncelikle Belediyemiz Hizmet
Masasına dilekçe ile müracaatta bulunmuşlardır. Daha sonra servisimize havale edilen dil-
ekçeye istinaden ruhsat dosyası, SGK ( İnşaat sigortalarının) olup olmadığı ve ayrıca Yapı
Denetim Şirketinin İş Bitirme evraklarının düzenlenip düzenlenmediği kontrol edilmiştir.
Faaliyet dönemi içerisinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 353 adet yapı kullanma izin
belgesi (iskan) düzenlenmiştir.

AYKIRILIK TESPIT EDILMESI HALINDE UYGULANAN YASAL İŞLEMLER
Bütün bu denetimlere rağmen inşaatlarda projesine aykırılıklar tespit edilmesi halinde
3194 sayılı İmar Kanunu ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun ve Yönetmelikleri
doğrultusunda yasal işlem başlatılarak aykırı faaliyetlerin giderilmesi için yasal işlem
başlatılmış, aykırılıklar Belediyemiz Encümenine yazılarak bilgi verilmiş, ayrıca gerekli
işlemler yapılmıştır.
Yapılan kaçak uygulamalar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. Ve 42. Maddelerine
ve Türk Ceza Kanunun 184. Maddesine istinaden yasal işlemler yapılarak ilgili dosyalar
Belediye Encümeni’ne sevk edilmektedir. Yıkım kararı alınan yerlerle ilgili Müdürlüğümüz
tarafından periyodik olarak oluşturulan yıkım programları doğrultusunda, yıkım işlemleri
gerçekleştirilir.
Yapı ruhsatı ve ruhsat eklerine uygun yapılmayan inşaatlar için Yapı Kontrol Ekiplerimiz
tarafından İmar Kanunu’nun 32.ve 42. Maddelerine göre “Yapı Tatil Tutanağı” düzenlenerek
inşai faaliyet derhal durdurulur ve tespit edilen uygunsuzluk kayıt altına alınır. Yapı tatil
zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır.

90 91